Définition du ravalement de façade

"Toute opération qui a pour but de remettre les façades en bon état de propreté".

Il faut entendre par façade d'immeuble la partie bâtie maçonnée ainsi que tout élément constitutif tels que les dispositifs de fermeture (menuiseries extérieures, châssis, volets, persiennes, rideaux métalliques, ferronneries, etc.), les modénatures (corniches, statues, frises décoratives, etc.) et les ouvrages divers de protection (garde-corps, barres d'appui, zingueries, etc.).
Les travaux concernent les façades donnant sur rue comme sur cour, les murs aveugles ou encore les pignons.

Le ravalement de façade comprend :

  • le nettoyage, le rejointoiement, le changement de pierres dégradées et la réfection d'enduits,
  • le nettoyage des modénatures, ainsi que des ouvrages en relief (balcons, corniches, bandeaux, etc.),
  • la réfection, le remplacement, le nettoyage ou encore la remise en peinture des éléments de fermeture,
  • la réfection de la serrurerie et de la ferronnerie,
  • la réfection des éléments usagés assurant l'évacuation des eaux de pluie et des eaux usées ou la protection des saillies contre l'eau de ruissellement (zinc, cuivre, plomb) et la dépose des éléments parasites,
  • la dépose et la mise en conformité des éléments situés en façade tels que les réseaux de télécommunications, d'électricité et de gaz,
  • la réfection des devantures commerciales,
  • la réfection des héberges,
  • la réfection ou le remplacement des portes de soupiraux ou des grilles de ventilation usagées, ­

Avant de lancer un ravalement de façade :

Les propriétaires, copropriétaires ou syndics consultent des entreprises, spécialisées dans la réalisation de ce type de travaux, afin d'obtenir des devis.
Toutefois, il est fortement recommandé de missionner un homme de l'art qui établira un diagnostic et un cahier des charges préalables à l'établissement des devis.

Pour les copropriétés, le choix de l’entreprise se fait au travers d’un vote en assemblée générale.

Une Déclaration Préalable* (DP)  doit être déposée pour tous travaux de ravalement. Attention : Dans certains cas, un permis de construire est obligatoire.

De plus, avant l’installation tout type de moyen d'exécution (échafaudage, sapine, benne, palissade, poulie de service, échelle, corde à noeuds...) sur l'espace public, il est impératif de demander un Permis de Stationnement.